买了新房以后物业费何时收?物业费都包括哪些项目?
2017年07月26日

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(共有1个回答)
  • 小洞洞

    2017-07-28 07:45:31

    买了新房以后物业费何时收很多业主都不是很清楚,根据规定物业费是从业主确定收房之日起收取。而收房之日的确定又存在着因业主的原因延时收房和因物业或开发商的原因延时收房的情形,以下就为你详细介绍物业费何时收以及都包括哪些项目。一、新房的物业费何时收?新房的物业费的收取是按照业主收房之日起计算,而不是按照合同签订之日计算的。对于收房日期的确定还有两种不同的情况,一种情况是业主在物业公司规定的日期内按时收房双方是不存在争议。另一种情况是业主没有在物业公司规定的日期内收房。如果属于业主故意拖延或者其他问题,则物业费起缴时间以物业公司此前规定的收房日期算。拖延期间的物业费在业主最后收房时也必须一起补交。如果属于物业方由于房屋质量等问题让业主无法收房,物业公司必须将房屋修缮至可以达到交房条件时,才能开始收取物业费。二、物业服务费用主要包括如下项目:1.是常规性的公共服务,主要有以下几项:1)房屋建筑主体的管理及住宅装修的日常监督;2)房屋设备、设施的管理;3)环境卫生的管理;4)绿化管理;5)配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作;6)车辆道路管理;7)公众代办性质的服务;2.是针对性的专项服务:1)日常生活类;2)商业服务类;3)文化、教育、卫生、体育类;4)金融服务类;5)经纪代理中介服务;6)社会福利类;3.是委托性的特约服务。关于新房物业费何时收大家应该都清楚,从交房之日起就应该缴纳物业费了,并且为大家总结物业费都包括哪些项目。

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