请问朝阳区二手房从签约到客户需要多久?
2017年07月25日

全部答案

(共有1个回答)
  • ghdtj

    2017-07-28 18:42:43

    全款:需要2.5-3个月左右才能过户。商贷:需要3.5-4个月左右才能过户,过户之日起算,大概在2-2.5个月左右才能收到尾款。公积金:需要3-3.5个月左右才能过户,过户之日起算,大概需要15-25个工作日才能收到尾款。(业主房本在无抵押情况下)备注:解释下商贷的情况,现在朝阳的房产交易量比较大,签约之后需要10个工作日审核客户的资质和房屋核验,在这个时候可以和评估公司预约,需要10个工作日左右,进行评估。然后进行打网签,需要2-3个工作日,网签出来之后需要进行银行面签,面签需要1-2个工作日,顺利的话需要7-10个工作日等待批贷,批贷之后才能预约缴税,缴税时需要预约,在1-2周左右,缴税之后有税号才可以预约过户,除绿色通道外,都需要在朝阳建委网站预约,现在预约只能约到1-1.5个月之后的号了,这个时间占了一部分的。在过户之后,前期需要把房本送到银行出抵押材料需要6-7个工作日,返回到我们公司拿去建委预约抵押号,是和约过户号一样的,排到的只有1-1.5个月之后的了,到1-1.5个月之后拿材料去建委做抵押登记,需要10个工作日左右才能返回来房本和他项权利证,然后再给银行送去,一般银行接收了他项权利证之后的3-5个工作日才能给业主放款。

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